Zong групп
Последние темы
Social bookmarking
Поместите адрес форума ZongShen групп на вашем сайте социальных закладок (social bookmarking)

Нюансы по съему гаража.

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Rod Evans в Пн 23 Мар 2015 - 12:39

Всем доброго дня.
Idea
Нашел неплохой гараж на районе, большой, со светом и всем необходимым. Цена приемлемая, 300 грн месяц.

Подскажите пожалуйста, я с этим всем столкнулся впервые, есть ли какие то нюансы при съеме? Чтобы спокойно спать поставив мотоцикл в чужой арендуемый гараж.

С хозяином гаража встречался, нормальный мужик, вроде всё ок, сказал желательно за пол года наперед оплатить. Просто переживаю, чтобы однажды придя в гараж, не обнаружить там своего железного коня, а потом докажи что то ))
avatar
Rod Evans

Количество сообщений : 965
Возраст : 30
Географическое положение : Краматорск
Байк : Zongshen ZS200GY-3
Дата регистрации : 2014-05-25

http://vk.com/zongshen_zs200gy_3

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор EvgenXV в Пн 23 Мар 2015 - 14:27

Составь договор оренды гаража, и обсуди с ним его возможность приезда в гараж. И также пропиши там для каких целей ты его будеш использовать, типа :Ставить мот:
Купи себе навесной замок, если он не будет туда приезжать.

А Вобще я фиг его знает
avatar
EvgenXV

Количество сообщений : 346
Возраст : 31
Географическое положение : Киев
Байк : Zongshen ZS200GY-3
Тел. : O67 4O4 59 12
Дата регистрации : 2014-08-05

http://evgen15.wix.com/evgenmoto

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Гагарин в Пн 23 Мар 2015 - 15:37

плати только наперед за текущий месяц - не больше . Посте того как снял хотя бы один замок (в основном навесной) поменяй на свой.
заплатишь за пол года - кинут ))) , а если не согласиться по оплате ежемесячно , то не переживай , ищи еще , потому что тогда он мутный какой-то )))
avatar
Гагарин

Количество сообщений : 1556
Географическое положение : Харьков
Байк : Zongshen ZS200GY-3 канал на youtube O.Z. moto
Тел. : Instagram : RibalkinAlex
Дата регистрации : 2014-04-29

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор dochina в Пн 23 Мар 2015 - 15:45

Оговори вопрос замены замка - если там нет его вещей - то ему там делать нечего. Захочет проверить - в твоем присутствии.

Та да....за полгода наперед то жирно будет.
avatar
dochina

Количество сообщений : 5756
Географическое положение : Харьков
Байк : Zongshen ZS200GY-3, Honda NX650 Dominator
Тел. : 0968618808 Дмитрий
Дата регистрации : 2009-10-26

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Mike_1 в Пн 23 Мар 2015 - 16:18

Опишу из своего опыта.
1. Желательно установить в гараже GSM сигнализацию. Достаточно на две зоны/датчика. Первый датчик движения, второй классический на разрыв (геркон). Устанавливается на ворота или дверь.
http://kiev.prom.ua/Gsm-signalizatsiya-dlya-garazha.html
В гараже может не быть электричества, придется предусмотреть небольшой аккумулятор.

2. В гараже обязательно привязывать мотоцикл цепью. Цепь крепить к анкерному болту с кольцом. Анкер закрепить в бетонный пол.
фото анкера:
Мотоцикл крепить цепью к раме или заднему колесу.
Были варианты, когда вскрывали  гараж с несколькими мотоциклами. Привязанный не брали, а остальные укатывали. В другом варианте бросали в минивен.

3. Сразу пойди купи новый замок к гаражу. А только после этого загоняй мотоцикл.
Я купил навесной замок на два разных ключа.
Лучший замок с защитой от вандалов. Обрати внимание на ключ. Он должен быть полукруглый (финский). Можно вскрыть все замки. Но, обычный замок под английский ключ открывается очень быстро.
Пример английского ключа (для тех кто не в теме)  http://i.avtoall.ru//upload/iblock/e07/klyuch_angl.jpg
Вот так он открывается https://www.youtube.com/watch?v=60_AuGkgAfY
Фото замка:
С простыми навесными замками вот что бывает
Навесной замок:

4. Обрати внимание на все стены гаража. Хорошо, если вплотную к твоему гаражу будут стоять другие гаражи. Задняя стена - самое  слабое место.
Гараж:
Подумай как ее защитить.

5. Гараж должен находиться на охраняемой территории. С пропускной системой и постоянным обходом ТРЕЗВОЙ охраны.

6. Охране оставь свой номер телефона. Желательно несколько и разных операторов. Возьми их номера телефонов. При сработке GSM сигнализации, нужно будет им позвонить и попросить проверить твой гараж.

7. Обязательно заключи договор аренды. Лично проверь документы собственника гаража: его паспорт, доверенность если есть, документы на гараж и землю на которой он стоит.
Все платежи фиксируй на бумаге. Арендодатель должен ставить подпись и дату получения денег.
Бывают приколы: "А ты мне не платил за прошлый месяц" Wink
(У нас был вариант. Сдавала гараж дама, которая (как потом выяснилась)  судилась с реальным собственником гаража (своим отцом), В итоге пришлось выехать)

_________________
Опасно не ездить на мотоцикле. Ведь тогда можно не получить от жизни тех впечатлений и ощущений которые она может дать!
avatar
Mike_1
Admin

Количество сообщений : 7739
Возраст : 96
Географическое положение : Киев, Терема-2
Байк : Zongshen LZX 200 S Эндуро => будет Suzuki Hayabusa GSX 1340R
Тел. : (050) 695-89-44
В случае ДТП, свяжитесь по тел. : +38 095 0700 407 Танюшка и (097)900-999-0 - Диспетчер МотоХелп
Дата регистрации : 2008-03-06

http://www.zongua.org

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Rod Evans в Пн 23 Мар 2015 - 16:39

Я не думаю что владелец гаража согласится на договора, с этого платить налоги нужно, соответственно цена съема будет выше.
Но я спрошу у него.

Вот еще, вещи там его есть, в подвале мешки с картошкой, сам гараж пустой на 90%.
Т.е. доступ к гаражу будет и у него.

У нас вообще город непростой, особенно в этот период, сложно найти гараж или хорошую квартиру на съем (а здесь в 5 минутах от дома). Много приезжих, а цены как в столице.

Так что думаю рискнуть, главное чтобы мот привязывать цепью, сам гараж на территории охраняемого кооператива. Сам же хозяин сдает только на длительный период, не соглашается на 1-2 мес. Говорит, мне бы бы вообще, чтобы на год-два или дольше.
avatar
Rod Evans

Количество сообщений : 965
Возраст : 30
Географическое положение : Краматорск
Байк : Zongshen ZS200GY-3
Дата регистрации : 2014-05-25

http://vk.com/zongshen_zs200gy_3

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Mike_1 в Пн 23 Мар 2015 - 17:01

По договору Аренды, он не обязан платить налоги или регистрировать его в налоговой. Хотя... по желанию.
Сам договор нужен всем сторонам договора.
В случае твоего преждевременного выезда, ты обязан предупредить хозяина за 1 мес. Т.е. у него есть время найти другого арендатора.
Для тебя - аналогично, он обязан предупредить за 1 мес. если попытается тебя выгнать или изменить сумму аренды.


А вот с его доступом в гараж, это проблема. Если уведут мотоцикл, он скажет "я там не был". Как быть?

_________________
Опасно не ездить на мотоцикле. Ведь тогда можно не получить от жизни тех впечатлений и ощущений которые она может дать!
avatar
Mike_1
Admin

Количество сообщений : 7739
Возраст : 96
Географическое положение : Киев, Терема-2
Байк : Zongshen LZX 200 S Эндуро => будет Suzuki Hayabusa GSX 1340R
Тел. : (050) 695-89-44
В случае ДТП, свяжитесь по тел. : +38 095 0700 407 Танюшка и (097)900-999-0 - Диспетчер МотоХелп
Дата регистрации : 2008-03-06

http://www.zongua.org

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Rod Evans в Пн 23 Мар 2015 - 17:11

Ну уведут навряд ли, но вот подстраховаться нужно, договором. Тем более я полагаю, что если в подвале картошка, хождения там будут частые... а мне это не совсем по душе.
avatar
Rod Evans

Количество сообщений : 965
Возраст : 30
Географическое положение : Краматорск
Байк : Zongshen ZS200GY-3
Дата регистрации : 2014-05-25

http://vk.com/zongshen_zs200gy_3

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Rod Evans в Пн 23 Мар 2015 - 23:22

Составил адекватный договор. Заверению он по закону не подлежит, если аренда не более 3х лет, так же в 2х экземплярах график оплаты услуги под подпись ))
Если не согласится, ну значит мутняк какой то.
avatar
Rod Evans

Количество сообщений : 965
Возраст : 30
Географическое положение : Краматорск
Байк : Zongshen ZS200GY-3
Дата регистрации : 2014-05-25

http://vk.com/zongshen_zs200gy_3

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Caramba в Сб 28 Мар 2015 - 3:39

Как то сложно всё.)) Я сдаю свой просто так, по устной договоренности. Чел платит за два месяца вперед, в этом вопросе я никак не ограничивал. В принципе, если паркинг адекватно охраняемый и хозяин гаража не мутный (не алкаш и т.д.) то наверное не стоит слишком сильно заморачиваться. Тем более мотоцикл поди вряд ли элитной марки/модели с ценой в 10 тыс. баксов, который могут увести под заказ.))

Просто обменяться с хозяином паспортными данными и контактными телефонами, и, этого, думаю, достаточно.
avatar
Caramba

Количество сообщений : 378
Географическое положение : Россия, Москва
Байк : Zongshen Zip Star LZX 200 GY-2
Дата регистрации : 2008-06-22

http://motor-bike.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Rod Evans в Сб 28 Мар 2015 - 3:51

Да вот нашел вариант, 300 грн мес, гараж только в моем управстве, туда никто не будет шарахаться, делай что душе угодно. Единственное, это нужно дополнительный замок поставить, там 2 стоит, но не вызывают они у меня спокойствия.
Договорились по договору аренды, официально или формально, через риэлтора. Люди не мутные, хозяин нормальный, я плачу только за съем.

Буду с первого апреля заезжать, да расконсервацию проводить.

Что еще хорошо, гараж в 20 метрах от охранной будки на сквозном месте, т.е. по главной улице кооператива, и в 5 мин. пешком от дома.

Всем спасибо за советы!

п.с.
Я не покажусь психом, если буду мот к раме цепком привязывать и там есть такая в гараже рама под потолком, так вот прямо к ней? Laughing Ну чтобы наверняка )) Мотоцикл недорогой, но для меня это очень ценно.
avatar
Rod Evans

Количество сообщений : 965
Возраст : 30
Географическое положение : Краматорск
Байк : Zongshen ZS200GY-3
Дата регистрации : 2014-05-25

http://vk.com/zongshen_zs200gy_3

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Caramba в Сб 28 Мар 2015 - 6:06

Цепью, конечно, можно привязывать, хуже не будет. А лучше мото-тросом хорошим, поскольку обычную цепь можно легко перекусить спец. ножницами (если она, конечно, не какая нибудь крутая из закаленной стали). Замок на гараж, разумеется, лучше вешать свой пока арендуешь. Но раз хозяину тоже требуется гараж чтобы хранить картошку, то ничего не поделаешь, придется кому то идти на компромисс.)

З.Ы. Практика показывает, что подобные моты угоняет, как правило, публика низкого уровня - подростки, пьянь, ПТУшники и т.д. Такие спецом не выслеживают технику. У них желание заиметь мотоцикл возникает спонтанно. Шел-увидел-захотел-угнал. Поэтому главное это убрать мотоцикл с глаз, чтобы он не торчал на виду и никого не провоцировал.
avatar
Caramba

Количество сообщений : 378
Географическое положение : Россия, Москва
Байк : Zongshen Zip Star LZX 200 GY-2
Дата регистрации : 2008-06-22

http://motor-bike.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Dragon в Сб 28 Мар 2015 - 20:33

Rod Evans пишет:Я не думаю что владелец гаража согласится на договора, с этого платить налоги нужно, соответственно цена съема будет выше.
Но я спрошу у него.

Вот еще, вещи там его есть, в подвале мешки с картошкой, сам гараж пустой на 90%.
Т.е. доступ к гаражу будет и у него.

У нас вообще город непростой, особенно в этот период, сложно найти гараж или хорошую квартиру на съем (а здесь в 5 минутах от дома). Много приезжих, а цены как в столице.
...
Ты ошибаешься. Цены в столице на аренду гаража в 2-3 раза выше Rolling Eyes
avatar
Dragon

Количество сообщений : 1309
Географическое положение : Дарница
Байк : КТМ с острова Формоза
Тел. : О шесть шесть сто девяносто два ЗО З2
Дата регистрации : 2008-03-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Нюансы по съему гаража.

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения